Новости

«Жители просят о включении в КРТ»: красноярская мэрия подвела итоги слушаний по новым правилам застройки Красноярск

Примерно в середине июля документ отправят в Горсовет для рассмотрения и окончательного решения.

Напомним, комплексное развитие территорий предполагает строительство многоэтажных жилых домов. Застройщик в случае заключения контракта обязан не только построить дома, но и обеспечить социальную инфраструктуры, а именно построить школу, садик и прочее. В обмен на это на участках можно возводить дома с повышенным коэффициентом интенсивности жилой застройки. В прошлом году в городе его установили на уровне 1,3, или 13 тысяч квадратных метров на одном гектаре земли. Для КРТ этот коэффициент составляет 1,9, то есть можно построить 19 тысяч квадратных метров на гектаре.

В мэрии поясняют: по факту инвестор сможет осваивать только ту площадку, которая находится у него в собственности.

И если с формальной точки зрения охват территории под КРТ увеличивается до 7,7 тысячи га территории, то реально, по оценкам специалистов, под освоение попадёт примерно 2,2 тысячи га, около 6% площади Красноярска.

При этом застройщику в любом случае будет необходимо взять на себя ряд обязательств, которые публично закрепляются в договоре.

Для оценки возможности реализации проекта КРТ каждая площадка будет рассматриваться в индивидуальном порядке. И если решение будет принято, то в договоре прописывается размещение именно тех объектов, которые актуальны для конкретной территории.