Новости

Новый проект Правил землепользования в Красноярске ограничит права застройщиков Красноярск

30 августа, пятница Снос аварийных домов и обустройство парков

Вице-спикер Законодательного Собрания Красноярского края Алексей Кулеш уверен, что проект даст застройщикам не только возможность зарабатывать деньги, но и серьезно ограничит их права. Его мнение разделили и городские депутаты. Так заместитель председателя комиссии по градостроительству и дорожно-транспортной инфраструктуре Горсовета Борис Растоскуев напомнил, что КРТ прежде всего нужно развивать для того, чтобы повысить качество среды, улучшить внешний облик города и развивать транспортную и социальную инфраструктуру. Социальную и инженерную нагрузку инвестор при этом должен взять на себя.

Новые правила позволят вовлечь в КРТ около 2,2 тыс. га - около 6 % от всей площади города. Профильная комиссия Горсовета поддержала правила землепользования. На комиссии депутатов волновало, как будет оцениваться объём социальных инвестиций каждого из застройщиков. По словам и.о. руководителя департамента градостроительства Сергея Шикунова, в городе уже есть соответствующие регламенты, методика, которую разработало региональное министерство строительства и ЖКХ, чтобы определять социальный вклад строительных компаний.

Красноярские депутаты намерены пристально следить за тем, как будет осуществляться развитие территорий по инициативе их правообладателей.

«Я не только в горсовете погружён в тему КРТ, но и участвую в рабочей группе по Николаевке, - сообщил депутат Максим Сиротинин. – И понимаю, что мы должны учесть все аспекты, которые затрагивают интересы собственников жилых помещений, попадающих в зону КРТ, в том числе, с точки зрения социально значимых для города социальных объектов».

Почетный архитектор России Борис Шаталов полагает, что КРТ как метод освоения территорий в городах на сегодняшний день практически не имеет альтернативы. При этом он отметил, что практику КРТ нужно совершенствовать.

«Строить в соответствии со спросом необходимо много, но пустые территории такого масштаба в городах уже все закончились, – говорит Борис Шаталов. – Есть вариант «расползаться» в степи, тайгу, но это ущербная практика развития. Городам приходится растягивать инженерную инфраструктуру: дороги, сети, возводить дополнительные социальные объекты. Наиболее передовая практика – это заниматься внутри городов теми территориями, которые используются неэффективно. Это, например, брошенные заводские площадки, участки с аварийным жильём и прочие неудобицы. На развитие таких территорий направлен закон о КРТ. Ведь гораздо комфортнее жить там, где есть качественное социальное обслуживание, парковки, благоустройство, спортивные сооружения, школы, детсад, поликлиника, а также должный уровень дизайна территории и архитектуры».

Напомним, проект Правил землепользования и застройки дорабатывали с участием городской прокуратуры. Замечаний у ведомства по документу нет. В сентябре его обсудят и утвердят на сессии городского Совета. 

Сейчас в Красноярске заключено 8 договоров о комплексном развитии территорий. В соответствии с ними для красноярцев будут созданы 2 школы на 1280 мест каждая (в Николаевке и на улице Шахтеров), 9  детских садов (5 отдельно стоящих и 4 во встроено-пристроенных помещениях), 2 спортобъекта, сквер, 2 культурно-досуговых центра во встроенном помещении. Также городу будут переданы 20 квартир для детей-сирот, благоустроенные территории, новые инженерные сети, проезды и дороги. По одному из договоров – на улицах Семафорной и Вавилова – инвестор расселит и снесет 9 аварийных двухэтажных домов.

Соловарова Юлия АлександровнаРуководитель управления архитектуры администрации КрасноярскаКулеш Алексей ВикторовичДепутат Законодательного собрания Красноярского краяРастоскуев Борис АлександровичДепутат Горсовета КрасноярскаСиротинин Максим ВладимировичДепутат Горсовета Красноярска